大東建託(1878)の配当金診断。高めの利回りだが配当は業績に連動

2024年11月28日

勝手に配当金診断！

今回は賃貸住宅建設・サブリース・不動産仲介を行う大東建託(1878)の配当金の推移と今後の配当について考えてみました。

大東建託の配当金狙い総合判定結果

配当狙いとしての大東建託株：★★☆☆☆

年間配当利回りは高め、配当性向は方針通りです。利益次第で配当が変わりそうなので安定配当狙いとしては慎重に判断したいです。また、値がさ株というのも買いにくいポイントですね。

では詳しく見ていきましょう！

大東建託の株価と財務の情報を確認

まずは大東建託の株価指標と財務状況を確認していきます。

大東建託の株価指標の確認

株価：16,810円

ＰＥＲ：13.2倍

ＰＢＲ：2.46倍

時価総額：1兆1,585億円

注：2024年11月28日のデータ

大東建託の配当利回りと配当性向を確認

大東建託の年間配当金は630円予定、株価は16,810円なので予想年間配当利回りは約3.8%です。

予想配当性向は約49%です。配当利回りは高めですが予想配当性向も高いですね。しかし、方針通りともいえますね。

大東建託の財務状況の確認

自己資本比率：40.1%

ＲＯＥ：16.7%

ＲＯＡ：6.7%

ＰＢＲは割高な感じですね。

大東建託(1878)とは

大東建託は賃貸住宅の管理戸数で業界トップ、供給ベースでも業界第一位の大手です。主に自社が建築した賃貸住宅の居室をアパート経営のオーナーから借り上げて入居者募集、建物管理を行うサブリースを全面に押し出しています。

参照：大東建託｜Wikipedia

大東建託の配当金について確認

大東建託の過去10年間の配当金推移を確認

大東建託の配当金がどのように推移しているのか10年分をグラフにして見ました。

配当推移は良い感じでしたが、2021年3月期に大きく減配していますね。その後は回復していますが、まだ完全に戻っていないですね。新型コロナウイルスの影響を考えると仕方ない部分もありますが気になりますね。

大東建託の配当方針について

大東建託の配当方針は「連結配当性向50%を目標」としています。やや高めの配当性向方針で、これまで配当性向50%で推移しているので、今後も利益次第で配当が変わりそうな感じですね。

参照：株主還元方針｜大東建託

大東建託の配当権利日と支払い時期はいつ？

大東建託は年2回 (中間・期末) の配当を実施してます。3月末が決算です。

大東建託の利益と株価チャートの動きを確認

営業利益と当期純利益の推移

過去10年分の大東建託の営業利益と純利益のグラフを確認していきます。

利益推移はいい感じでしたが、2021年3月期に大きく減益ですね。仕方ない部分もありますが、回復が少しゆっくりなのは気になりますね。今後どうなるかしっかり確認していきたいですね。

株価チャートの動きを確認

大東建託の10年間の株価チャートの動きです。

株価17,000円あたりは、ここ数年で見ると高い位置ですね。利回りは十分ですが、100株単位ではちょっと買いにくさがあり、買い増しがしにくい株価ですね。

大東建託の株主優待制度は廃止

大東建託の株主優待はギフト券などがありましたが廃止していますね。

参照：株主優待制度｜大東建託

注：長期保有の配当金狙い投資としてのあくまでも個人的な感想です。投資の判断はくれぐれも個人の判断でお願いします