【高配当利回り】東京建物(8804)の配当金は増配推移・株価は高い位置
総合不動産の東京建物(8804)、高めの配当利回りで増配当推移です。配当金の推移と配当方針を確認して、今後の配当について考えてみました。
東京建物の配当金と配当方針
配当利回りと配当性向
東京建物の年間配当金は126円予定、株価は3,320円なので年間配当利回りは約3.8%です(※2026年9月25日のデータ)。
予想配当性向は約40%です。配当利回りは高め、予想配当性向は問題ないですね。
過去10年間の配当金推移
10年間の配当金の推移をグラフで確認していきます。
配当は毎年増えてますね。2026年12月期も増配予定で、配当金狙いをしたい配当金の推移ですね。
東京建物の配当方針について
配当方針は「持続的・安定的な利益成長を通じて、2027年度に配当性向を40％へ引上げ」としています。
安定して利益が増えているので、配当金も増えているという感じですね。
参照：株主還元方針｜東京建物
東京建物の株価と財務の情報
株価指標と財務状況の確認ですね。特に長期保有では財務を確認しておくことはとても重要ですね！
株価指標
株価：3,320円
ＰＥＲ：10.6倍
ＰＢＲ：1.13倍
時価総額：6,905億円
注：2026年9月25日のデータ
財務状況
自己資本比率：24.5%
ＲＯＥ：9.7%
ＲＯＡ：2.4%
自己資本比率は低めで気になりますね。
東京建物(8804)とは
東京建物株式会社は、不動産会社です。日本で最も古い歴史を持つ総合不動産会社（デベロッパー）である。日経平均株価およびJPX日経インデックス400の構成銘柄の一つです。
https://tatemono.com/東京建物の利益推移と株価チャートの動き
営業利益と当期純利益の推移グラフ
10年間の利益の推移をグラフにしてみました。
利益は順調に増やしていますね。利益が増えているから配当金も増えているので、今後の利益がどうなるか、しっかり確認したいですね。
株価チャートの動き
10年間の株価チャートの動きです。
株価3,300円あたりは過去の株価と比較すると高い位置ですね。配当利回りは狙えそうですが、利益の状況を見ながら慎重に判断したいですね。
東京建物の配当権利日と支払い時期はいつ？
東京建物は年2回 (中間・期末) の配当を実施してます。12月末が決算です。
中間配当の権利日：6月末
中間配当の支払日：9月頃
期末配当の権利日：12月末
期末配当の支払日：3月頃
東京建物の配当金狙い総合判定結果
高めの年間配当利回り、増配当で推移しています。株価は高い位置なので利益などを見ながら慎重に判断したいです。
注：長期保有の配当金狙い投資としてのあくまでも個人的な感想です。投資の判断はくれぐれも個人の判断でお願いします。